Zavřít ( + - )

Metainformační systém NPÚ

Detail dokumentu

Tisk

Náhled:

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Textový obsah:

40&WD
Ministerstvo kultury
Maltézské náměstí 471/1 
118 11 Praha 1
Národní památkový ústav 
Došlo: 2019-11-13 10:20:15
č] NPU-310/89847/2019
Listu: 6 Příloh: 0
Telefon: 257 085 111 
Fax: 224 318 155 
E-mail: epodatelna@mkcr.cz
, , .
Rozhodnutí nabylo právní moci......................
za správnost*.
//■ ť f /áííářť-Z
V Praze dne 15. 10. 2019 
Č.j.M K 65509/2019 OPP 
Sp. zn. MK-S 6761/2019 OPP 
Vyřizuje: PhDr. Dana Vrabelová, Ph.D.
R O Z H O D N U T Í
Ministerstvo kultury jako příslušný orgán státní správy na úseku státní památkové 
péče p r o h l a š u j e  podle ustanovení § 2 odst. 1 písm. a) zákona č. 20/1987 Sb., o státní 
památkové péči, a zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, oba ve znění pozdějších předpisů, 
„Dům č. p. 25 v Zahrádkách“ v k. ú. Zahrádky u České Lípy, obec Zahrádky, okres 
Česká Lípa, Liberecký kraj, za kulturní památku. Kulturní památka se skládá 
z pozemku p. č. 185 v k. ú. Zahrádky u České Lípy jehož součástí je stavba č. p. 25.
V tomto řízení dle § 27 odst. 1 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění 
pozdějších předpisů, je účastníkem řízení:
Nedílnou součástí výroku tohoto rozhodnutí je zákres umístění kulturní památky do 
kopie katastrální mapy a identifikační fotografie kulturní památky.
Odůvodnění
Ministerstvo kultury obdrželo dne 31.5. 2019 podnět Národního památkového ústavu, 
územního odborného pracoviště v Liberci k prohlášení domu č. p. 25 a pozemku p. č. 185 
v k. ú. Zahrádky u České Lípy, obec Zahrádky, okres Česká Lípa, Liberecký kraj, za kulturní 
památku s níže citovaným odůvodněním a popisem:
„...Dům č. p. 25popis:
Dotčený dům se nachází ve střední části obce Zahrádky jižně od zámku č.p. 1. Drobná 
domkářská usedlost je umístěna ve svahu pod komunikací a tvoří j i  pouze obytným dům s 
nepravidelným pozemkem. Oplocení je na jihovýchodní straně tvořeno pískovcovými sloupky, 
do kterých jsou vložena drátěná plotová pole s ocelovými sloupky a betonovou podezdívkou. 
Pískovcové sloupky mají dlahy pro osazení dřevěných plotových polí. Shodné sloupky 
ohraničují také předzahrádku před jihovýchodním štítovým průčelím domu. Na jihozápadní 
straně na plot navazuje zeď pískovcových kvádrů, která dále pokračuje směrem k severu a 
odděluje usedlosti č. p. 25 a 24. Severně od domu na zeď navazuje vysoká opěrná zeď, která 
vyrovnává terénní zlom a je  ukončená při severním nároží objektu. Zdivo je  provedeno z 
režných pečlivě přisekaných pískovcových kvádrů. Do svahu jsou zapuštěny dvě prostory, 
přístupné vstupy se segmentovými záklenky v opěrné zdi. Levá místnost má propadlou klenbu 
a sloužila jako záchod. Pravá místnost - sklep je  zaklenutá valenou klenbou z pískovcových 
kvádrů a je osvětlena drobným oknem bez výplně. Po obvodu zbylé východní části pozemku je 
plot z ocelových sloupků a pletiva. Na zápraží a přilehlé části dvorku před vstupním 
jihozápadním průčelím domu je zachována hodnotná pískovcová dlažba. Z dlažby vystupuje 
kryt studny z pískovcových desek, na který navazuje do dlažby osazený pískovcový blok s 
mělkou dráží pro posazení vědra a s odtokovým žlábkem.
Patrový obytný dům je  převážně roubený. Zděný je  suterén, hospodářské části v 
přízemí (komora a spížní komora) a blok kolem bývalé černé kuchyně a topenišť. Fasáda je v 
celém rozsahu (bez ohledu na materiálové řešení) opatřena omítkou s mladším břízolitovým 
nástřikem červeného odstínu. Rozšíření domu o hospodářský díl (komory) má převážně 
konstrukce brázděné s omítanými výplněmi a bílenými stěnami. Hrázdění tvoří rastr sloupků, 
ližin, paždíků a zavětrování šikmými vzpěrami u sloupků. Výplně hrázdění jsou tyčové s 
hliněnou mazaninou a omítkou. Půdorys domu je obdélný, tvořený starším trojdílným jádrem, 
zmíněnou mladší hospodářskou přístavbou a mladší přízemní přístavbou zadního traktu na 
západní straně. Zhruba dvě třetiny jihozápadního průčelí v patře lemuje dřevěná pavlač. 
Střecha domu je  sedlová s asymetrickým sklonem. Na dvorní jihozápadní straně má střešní 
rovina větší přesah, kryjící zápraží a pavlač. Na zadní severovýchodní straně je střešní rovina 
plynule přetažená nad přízemní trakt. Krytina je z azbestocementových šablon, klempířské 
prvky z pozinku. Ze severozápadní střešní roviny vystupuje dvojice omítaných komínových 
těles, ukončených římsami a zděnými klenutými hlavami.
Celní jihovýchodní štítové průčelí je tříosé, levé dvě osy náleží staršímu patrovému 
roubenému jádru domu a pravá osa přízemní přístavbě zadního traktu. Přízemí lemují dvě 
pole podstávky, která vynáší mírně předsazené patro. Třetí pole je  v jiné výškové úrovni 
doplněno také u přístavby. Podstávka má jednoduché sloupky a pásky, které jsou zdobené 
pouze okosením s náběžnými štítky. Ližina není patrná s důvodu plošného omítnutí roubení. 
Omítka patra je na spodní hraně ukončená profilovanou lištou. Boční strany ukončují prkna s
1
kandováním. Okenní otvory mají v přízemí staré dřevěné parapetní desky s profilací, v patře 
jsou mladší protáhlé parapety. Okna jsou špaletová dvoukřídlá bez dělení s válcovými závěsy 
(pocházejí z poslední čtvrtiny 20. století). Křídla i rámy mají nátěr v odstínu slonová kost, po 
obvodu jsou červené lišty. V pravé části průčelí je vstup do zadního traktu s krámskými 
dvoukřídlými dveřmi svlakové konstrukce. Křídla mají pásové černé závěsy, profilovanou 
klapačku a obložku. Nátěr křídel je  červený, obložka je bílá. Štít patrové části má bedněnou 
lomenici z širokých černohnědých prken a bílých lišt. Je rozdělen na dvě etáže, v dolní je  
střední partie kladená svisle, boční strany šikmo střechovitě a horní etáž klasovitě. Jednotlivá 
pole oddělují zdobně profilované lišty. Ve štítě jsou umístěna dvě jednokřídlá okna dělená na 
čtyři tabulky. Křídla, rámy i hladké obložky mají bílý nátěr. Štít nad přístavbou má svisle 
kladenou lomenici, ukončenou na spodní hraně profilovanou lištou.
Dvorní jihozápadní průčelí je  shodně s předchozím průčelím celoplošně omítané. 
Světnice na pravém okraji v přízemí má sdružené okno se společným jednoduše profilovaným 
parapetem. Pravá okenní výplň je shodná s předchozím průčelím, levé okno je  novodobé s 
šroubovanými bambulkovými závěsy. V patře nad tím je jedno okno se starší špaletovou 
výplní. Venkovní dvě křídla jsou opět nedělená, ale mají bambulkové závěsy, vnitřní křídla 
mají dělení na šest tabulek. Dále vlevo následuje síň s hlavním vstupem, který má bílou 
profilovanou obložku a jednokřídlé kazetové dveře s horní prosklenou třítabulkovou částí.
V patře v tomto prostoru začíná pavlač s prkennou podlahou a plným zábradlím 
ze svisle kladených prken, bílých lišt, madla a spodní lišty. Pavlač zpřístupňuje vstup z horní 
síně s bílou profilovanou obložkou a jednokřídlými svlakovými dveřmi (tepané štítky a 
profilovaná litinová klika, bílý nátěr). Dále vlevo dům pokračuje druhým obytným dílem.
V přízemí je sdružené okno s novodobými dvoukřídlými okny a v patře sdružené okno 
se staršími dvoukřídlými šestitabulkovými okny (bambulkové závěsy, bílý nátěr). Levý okraj 
průčelí náleží brázděné hospodářské přístavbě, která má v přízemí vstup s trámkovou zárubní, 
nadsvětlíkem a profilovanou obložkou a jednokřídlými svlakovými dveřmi. Patro je  zakryté 
svisle kladenými přelištovaným bedněním, které plynule navazuje na pavlač.
Zadní severozápadní štítové průčelí domu je  kompletně opatřené, včetně štítu, svisle 
kladeným přelištovaným bedněním. Spodní hranu štítu zvýrazňuje masivní dřevěná okapnice, 
vrchol štítu je  oddělen tenkou lištou, podepřenou konzolkami. Ve spodní úrovni je  okno s 
dvoukřídlou svlakovou okenicí a jednoduchým parapetem a v horní úrovni dvojice kruhových 
větracích otvorů. Zadní severovýchodní průčelí z velké části pohledově zakrývá zvýšený terén. 
Jedná se v celém rozsahu o přízemní přístavbu domu. V levé roubené omítané části je  trojice 
oken jednoduchých šestitabulkových červených oken s profilovanými parapetními deskami, 
hladkými obložkami a novodobými mřížemi. V pravé zděné omítané části průčelí je pouze 
jeden zaslepený ot\>or.
Interiér má tradiční trojdílné dvoutraktové dělení, rozšířené na severozápadní straně o 
hospodářskou přístavbu. Zadní trakt je přidán druhotně. Síň v přízemí je plochostropá, 
trámový strop má horní záklop (bílomodrý nátěr, shodný se stěnami). Podlaha je tvořená 
novodobou cementovou dlažbou. V západním rohu síně je dřevěné dvouramenné schodiště do 
patra. V zadním traktu za síní je  umístěna černá kuchyně s přikládacími otvory do topenišť v 
obou bočních dílech. Kuchyně je zaklenutá plackovou klenbou se segmentovými pasy, má 
dlažbu z pískovcových desek a je  ze síně přístupná jednokřídlými bílými kazetovými 
prosklenými dveřmi (dochován krabicový nekapotovaný zámek s litinovou klikou, bambulkové 
závěsy). V příčce do severozápadního dílu je zachován oblý pískovcový kámen, tvořící 
podestu přikládacího otvoru do chlebové pece, pod ním je před stěnou zapuštěná předpecní 
jáma. Za černou kuchyní se nachází plochostropá komora (omítka na prkenném záklopu
2
chybí). Vstup do komory má jednokřídlé kazetové dveře (hnědý nátěr, tepané závěsy, litinová 
klika, nekapotovaný krabicový zámek).
Pravý boční (jihovýchodní) díl tvoří v předním traktu obytná světnice, která má 
omítaný trámový strop s horním záklopem. Podlaha je  pokrytá linoleem. Vstupy ze síně a do 
zadního traktu mají profilované obložky a rámové dveře s profilovanými kazetami (litinové 
kliky, zdobné tepané štítky, bambulkové závěsy, bílý a okrový nátěr). V zadním traktu je  
umístěn někdejší krám a z něj vydělené sociální zázemí. Podlaha v krámu je betonová, strop 
tvoří omítaný podhled. V jihovýchodní stěně je vstup s profilovanou obložkou a vnitřními 
krámskými dvoukřídlými kazetovými dveřmi (bílý nátěr, bambulkové závěsy, krabicový zámek, 
prosklené kazety, vnější dveře viz popis průčelí).
Levý (severozápadní) díl je rovněž obytný. V předním traktu je  umístěn pokoj 
omítaným podhledem a prkennou podlahou. Vstup do komory má jednokřídlou kazetovou 
výplň (okrovobílý nátěr, litinová klika, křížové závěsy). V zadním traktu se nachází spížní 
komora s dvojicí plackových kleneb, oddělených segmentovým pasem, který dosedá na 
přízední pilíře z pískovcových kvádrů. Podlaha je  cihelná. Z komory je  přístup do zadní černé 
kuchyně s plackovou klenbou a segmentovými pasy i do plochostropé komory za ní. Další 
dnes zazděné vstupy se segmentovými záklenky vedly do pokoje v předním traktu a 
hospodářské přístavby.
Hospodářská přístavba z brázděné konstrukce je  v přízemí rozdělená na dvě prostory. 
Příčka mezi nimi končí u pískovcového pilíře, který přiléhá k obvodu obytné části domu. 
Obdobně je  vyzděná i zadní stěna přístavby. V příčce je druhotně proříznutý vstup bez výplně. 
Stropní konstrukce je  trámová obílená s horním záklopem z širokých krajinek podlaha je  
hliněná. V předním traktu je  v podlaze vstup do valené klenutého sklepa z pískovcových 
kvádrů, v jehož stěnách jsou drobné půlkruhové niky.
Obytná část patra zhruba opakuje dispozici předního traktu přízemí, druhý trakt zde 
již  chybí a tvoří jej pouze podkroví přetažené pultové střechy. Dispozice je  tedy třídílná, 
uprostřed je  síň se schodištěm z přízemí a do podkroví a vstupem na pavlač. V zadních rozích 
síně se nachází dvojice masivních omítaných komínů. Strop je  tvořen omítaným podhledem a 
podlaha je  prkenná. Vstupy do obytných místností mají jednokřídlé kazetové dveře (okorobílý 
nátěr, krabicový zámek, tepaná přítuha). V pravém jihovýchodním dílu je  horní světnice, která 
má podlahu z širokých prken a trámový strop s překládaným záklopem z velmi širokých prken 
či desek s okosením a náběžnými štítky. Při stěně do síně stojí kachlová kamna. Vzhledem k 
jejich výstavné podobě předpokládáme, že se jedná o kamna předsunutá z některé z 
vrchnostenských budov zámeckého areálu. V levém severozápadním dílu je  pokoj omítaným 
záklopem a podlahou z širokých prken. Vstupní dveře do pokoje jsou jednokřídlé bílé kazetové 
s dochovaným krabicovým zámkem, tepanou přítuhou se štítkem a křížovými závěsy.
Hospodářskou přístavbu tvoří v patře brázděná komora s prkennou podlahou a 
trámovým stropem s horním prkenným záklopem. Komora je  přístupná z pavlače pomocí 
jednokřídlých svlakových dveří (pásové závěsy, krabicový zámek). Druhý zaslepený vstup vedl 
původně z komory do podkroví nad zadním přízemním traktem. Krov této pultové střechy tvoří 
pouze pozednice a krokve. Krov hlavní střechy je  hambalkový se středovou stojatou stolicí, 
která je  v podélném směru zavětrována ondřejskými kříži. Tesařský provedená konstrukce 
využívá spoje s rybinovými pláty, zajištěnými dřevěnými kolíky. Krov nad stodolou byl zjevně 
připojen dodatečně, jeho středové stolice nemá již žádné zavětrování. Střešní krytina je  
položena na latích a částečně na prkenném bednění. Půda má podlahu z hliněné mazaniny.
3
datace včetně vývojových etap:
Dobu založení dotčené usedlosti nelze bez provedení stavebně historického průzkumu 
přesněji určit. Obec Zahrádky vznikla nejspíše ve 14. století, není však jasné zda na dnešním 
místě. Zástavby vsi a její půdorys jsou pro daný region netypické, zcela chybí pravidelnější 
rozvržení s lánovou plužinou. Důvodem k tomuto řešení je skutečnost, že se jedná zázemí 
zdejšího vrchnostenského sídla - tvrze, kolem poloviny 16. století přestavěné na rozhlehlý 
zámek. Od 2. poloviny 16. století došlo v členitém skalnatém terénu také k výstavbě 
hospodářského zázemí sídla, které tvořil hospodářský dvůr, pivovar a další objekty. Plocha 
plošiny a rokle mezi zámkem, správní a úřednickou budovou č. p. 4 a hospodářským dvorem 
byla postupně zastavěna domkářskou zástavbou. Řada z objektů měla zřejmě vazby na 
vrchnostenskou správu. Nejedná se tedy o běžné zemědělské usedlosti.
Typickým představitelem je předmětný dům č. p. 25. Vzhledem k jeho konstrukčnímu 
řešení (zejména roubená konstrukce a krov se středovou stolicí) lze jeho výstavbu položit 
nejspíše do 2. poloviny 18. století. Dům měl tehdy užší a kratší obdélný půdorys, než dnešní 
stavba. V průběhu 1. poloviny 19. století došlo k rozšíření domu o zadní přízemí trakt s 
klenutou spížní komorou a plochostropou komorou. Severní díl staršího domu měl zřejmě 
regionálně běžné využití jako komory, při přestavbě došlo ale ke zobytnění těchto prostor, 
které se projevilo umístění sdružených oken a rozšířením topeniště a vlastní černé kuchyně. V 
další etapě, patrně ještě v průběhu 1. poloviny 19. století byla přistavěna brázděná 
hospodářská část s komorou v patře a zadní trakt byl doplněn o krám, čímž se půdorys stavby 
opět zcelil na obdélný. Sklepy za domem se vstupy v opěrné zdi pocházejí nejspíše také z této 
mladší etapy. Mapy stabilního katastru z roku 1843 dokládají, že dům měl tehdy již  půdorys 
odpovídající dnešnímu stavu.
Mladší úpravy domu z průběhu 2. poloviny 19. a 20. století jsou poměrně omezeného 
rozsahu. Jedná se o výměnu střešní krytiny, výměny výplní některých oken a dveří, nebo 
doplnění omítaných podhledů u obytných prostor. Utilitární úpravy z 2. poloviny 20. století se 
dotkly nejvíce výměny některých oken a fasády, která byla opatřena břízolitovým nástřikem.
současný stav věci:
Obytný dům prochází průběžnými údržbovými pracemi a opravami a je  v uspokojivém 
stavu. Ve zhoršeném stavebně-technickém stavu se aktuálně nachází zejména střešní plášť a 
lokálně konstrukce krovu (zejména pultová část nad zadním přízemním traktem). Poruchy a 
nedostatky u hospodářské přístavby byly v nedávné době opraveny a jsou nyní ve 
stabilizovaném stavu...
„... zdůvodnění návrh u:
Dům č. p. 25 má dochované roubené jádro z 2. poloviny 18. století a mladší přístavby 
se zděnými a brázděnými konstrukcemi z 1. poloviny 19. století. Jádro domu tedy náleží mezi 
nepříliš početný stavební fond z této časové etapy v oblasti Českolipská, pro který je 
dominantní spíše mladší převážně roubená zástavba až z doby kolem roku 1800. Hodnotným 
dokladem starší fáze je  zejména roubená konstrukce a krov se středovou stolicí zavětrovanou 
ondřejskými kříži. Neméně hodnotné jsou ale také mladší přestavby z 1. poloviny 19. století s 
intaktně dochovanou hospodářskou hrázděnou přístavbou. Dispoziční řešení patrového domu 
je  v rámci zdejší vesnické zástavby poměrně ojedinělé, neboť se nejedná o zemědělskou 
usedlost, ale zástavbu spojenou se správním a hospodářským zázemím zámku Zahrádky. 
Objekt má tradiční trojdílnou dispozici, které ale nemá komorochlévní díl, ale je  v přízemí i 
patře obytná. Velmi hodnotná je autenticky zachovaná černá kuchyně, dokládající vytápění 
obou obytných dílů a chlebové pece a také přilehlá klenutá spížní komora.
4
Dispozice domu je kompletně zachována, jedinou drobnější úpravou je citlivě 
provedená vestavba sociálního zázemí do bývalého krámu v zadním dílu. Stav zachování 
nosných konstrukcí obvodových stěn, příček a stropů je velmi dobrý. Jediným nedostatkem je  
omítnutí roubené konstrukce břízolitovou omítkou, které je ale možno do budoucna nahradit 
vhodnějším typem omítky, nebo svrchní vrstvu odstranit. Všechny prostory mají zachovány 
trámové stropy a klenby včetně dobových nátěrů a omítek. Mezi nejcennější konstrukce náleží 
velmi zdobně provedený trámový strop horní světnice s překládaným profilovaným záklopem, 
který je typický spíše pro městské domy, nebo objekty sklářských a textilních podnikatelů, v 
daném regionu je typický zejména v Novém Boru, Kamenickém Senově a okolních vesnicích. 
Dochovala se i řada dalších prvků. Stavba doposavad disponuje kompletní souborem 
hodnotných dveří včetně autentických závěsů, zámků, klik a štítků. Částečně jsou zachovány 
také výplně okenních otvorů. Dalším cenným prvkem je  pískovcová dlažba v černé kuchyni, 
dlažba venkovní zápraží s velmi výjimečně zachovanou plochou kolem studny (pískovcový 
blok s mělkou dráží na odkládání vědra), sloupky historického oplocení a opěrná zeď se 
sklepy...
Ministerstvo tento podnět vyhodnotilo a v uvedené věci zahájilo správní řízení.
Krajský úřad Libereckého kraje, odbor kultury a památkové péěe, ve svém 
vyjádření č. j. KULK 60466/2019 ze dne 15. 8. 2019 vyslovil s prohlášením uvedené věci za 
kulturní památku souhlas, a to s následujícím odůvodněním:
„ ...Dům č. p. 25 na p. č. 185 v k. ú. Zahrádky u České Lípy je typickou a zároveň 
atypickou venkovskou roubenou usedlostí Českolipská. Dům je  patrový, v přední části 
roubený s podstávkou, zadní díl je  zděný s hrázděným patrem s komorami. Ze severovýchodní 
strany je po celé délce domu přistavěn přízemní přístavek. Hlavní průčelí je dvouosé. Hřeben 
střechy není umístěn na střed obvodového zdivá, štít je tak mírně vyosený směrem do dvora. 
Okenní otvory ve štítě nenavazují na okenní osy přízemí a patra. Patro mírně předstupuje 
před přízemí a je  zabezpečeno zavětrovanou podstávkou. Štít je členěn do čtvercového pole se 
svisle osazenými prkny a latěmi, v bočních polích jsou latě kladeny střechovitě, v horním poli 
klasovitě. Dvorní průčelí se nachází na jihozápadní straně domu. V rozsahu horní síně a 
hospodářské části je  umístěna pavlač s profilovaným madlem a výplní z prken na sraz a 
svislých lišt. Zadní (severní) část pavlače je ve výšce celé stěny opatřena dřevěným bedněním 
z prken na sraz a svislých lišt. Všechny obvodové stěny jsou opatřeny břízolitovou omítkou 
červené barvy, střecha je  z eternitových šablon kladených na koso s ozdobným lemem podél 
hran střechy. Nad střešní rovinu vystupuje dvojice komínů se zděnými hlavicemi. Nejstarší 
částí domu je  přední jižní část, která dispozičně tvoří trojtrakt. Tato část dle dochované černé 
kuchyně pravděpodobně pochází z 2. pol. 18. stol. K této původní části byla pravděpodobně 
během 1. poloviny 19. stol přistavěna zadní zděná část s hrázděným patrem. V přízemí této 
nové části se nacházel krám. Ze stejné doby je pravděpodobně i přízemní přístavba podél 
jihovýchodního průčelí. Na mapách císařských otisků stabilního katastru z roku 1843 je  
objekt zakreslen již  v současné velikosti.
Zvláštností objektu je, že k němu nenáleží žádné polnosti. Hospodářský díl usedlosti 
nebyl užíván k hospodářským účelům, ale k bydlení. Komora nad světnicí je  taktéž obytným 
prostorem s trámovým stropem s překládaným profdovaným záklopem. Na obytnou funkci 
obou částí objektu odkazuje zachovaná černá kuchyně při jihovýchodní stěně síně, z níž je 
vedeno vytápění do obou dílů domu. Netradiční využití hospodářské části se zachováním 
tradiční dispozice v souvislosti s atypickou zástavbou celé obce bez pravidelného rozvržení s 
navazující lánovou plužinou je pravděpodobně dáno zcela unikátním urbanistickým vývojem 
obce, který byl ovlivněn výstavbou nového zámku a vrchnostenského dvora. Z map císařských
5
otisků stabilního katastru je patrné, že zástavba je situována do trojúhelníku vymezeného 
zámkem, úřednickou budovou a vrchnostenským dvorem s pivovarem. V tomto trojúhelníku se 
nachází i dům č. p. 25, přímo proti jedné z přístupových bran do vrchnostenského dvora. 
Vrchnostenský dvůr s pivovarem, zámek i úřednická budova potřebovaly k zajištění svého 
provozu pracovní sílu. Lze předpokládat, že předmětný dům č. p. 25 sloužil k ubytování 
pracovníků vrchnostenského dvora a nebyl typickou zemědělskou usedlostí. Jde tak funkčně o 
městský dům s podobou a dispozicí tradiční venkovské usedlosti.
Dům si zachoval řadu autentických prvků jakž  2. pol. 18., takž 1. pol. 19. stol. Patří k 
nim černá kuchyně, pískovcová dlažba v síni i na zápraží, pískovcový blok s drážkou pro 
odkládání vědra na dvoře, četné dveřní výplně s krabicovými i litinovými zámky a klikami 
nebo trámový strop horní světnice překládaný profdovaným záklopem.
Současný stav objektu je dobrý. Eternitová krytina je  na hranici životnosti, což 
dokládají četné vysprávky a doplňky. Obvodové stěny domu jsou opatřeny nevhodnou 
břízolitovou omítkou. Nicméně tato úprava je vratná a je  možné v budoucnosti stávající 
nevhodné omítky nahradit novými, na vápenné bázi. “
v
Městský úřad Česká Lípa, úsek státní památkové péče, jako příslušný správní 
orgán památkové péče, ve svém dopise ze dne 6. 9. 2019, č. j. MUCL/97451/2019, 
prohlášení uvedené věci za kulturní památku rovněž doporučil, a to s následujícím 
odůvodněním:
„ Dům č. p. 25 v Zahrádkách je  jedním z dochovaných objektů domkářské zástavby, 
která vznikala postupně od 2. poloviny 16. století v lokalitě vymezené stavbou zámku č. p. 1, 
správní a úřednickou budovou č. p. 4 a hospodářským dvorem, ke kterému přiléhal pivovar a 
další provozní objekty. Zástavbu této enklávy „předzámčí44 netvoří usedlosti s 
charakteristickým rozvržením pro tento region, tj. zemědělské usedlosti s lánovou plužinou, to 
je  pravděpodobně dáno skutečností, že řada z objektů měla vazbu na vrchnostenskou správu a 
vytvářela tak zázemí zdejšího panského sídla. Stáří dotčeného objektu je hodnoceno na období 
2. poloviny 18. století s pozdějšími úpravami patrně z průběhu 1. poloviny 19. století. Mapy 
stabilního katastru z roku 1843 dokládají, že objekt již  tehdy půdorysně odpovídal dnešnímu 
stavu. Fasáda objektu sice byla opatřena ve 2. polovině 20. století břízolitovým nástřikem, 
nicméně objekt jako takový za současného vlastníka prochází citlivými údržbovými opravami 
a je až na střešní plášť (+ lokálně dožilé konstrukce krovu) v dobrém technickém stavu.
U tohoto objektu se dochovala nejen dispozice domu (trojdílná dispozice, která je  v 
přízemí i v patře obytná, postrádá komorochlévní díl), ale i kompletní soubor dveří včetně 
autentických závěsů, zámků, klik, štítků. Dále také trámové stropy včetně zdobně provedeného 
stropu v horní světnici s překládaným profdovaným záklopem (typickým pro honosnější 
městské domy nebo objekty sklářských a textilních podnikatelů na Novoborsku), klenby včetně 
dobových nátěrů a omítek a černá kuchyně s pískovcovou dlažbou. Z části jsou na objektu 
dochovány také původní okenní výplně. Na pozemku objektu zůstala doposud v dobrém 
technickém stavu zachována pískovcová dlažba kolem studny, sloupky historického oplocení, 
opěrná zeď a sklepy. Objekt není nijak výrazně dotčen novodobými úpravami, a proto je  i 
nadále hmotným pramenem historického vývoje, dokladem životního způsobu života obce, v 
níž svou dominantní urbanistickou roli sehrála přítomnost šlechtického sídla.
V případě domu Zahrádky č. p. 25 jde dle našeho názoru o zajímavý příklad drobného 
objektu z rozsáhlejšího souboru staveb podobného typu v předpolí vrchnostenského sídla. Jde 
o dům bez klasické hospodářské části, s netradičně řešenou dispozicí, jejíž podoba 
pravděpodobně souvisí s povoláním někdejšího majitele. Standardně hospodářská část 
objektu zde plní funkci obytnou, mohla být v minulosti využívána také jako řemeslná dílna,
6
čemuž nasvědčuje i druhý komín, který byl v této části objektu zřízen. V předním štítovém 
průčelí jsou dochovány dveře krámu, v patře honosná kachlová kamna, nejedná se tedy o 
klasicky prostý venkovský domek. Jednoznačně kladně lze hodnotit dobrý stav zachování jeho 
autentické podoby, pouze drobné modernizační úpravy (zřízení koupelny, domovní rozvody). 
Pozitivně vnímáme zájem vlastníka o jeho další zachování za použití klasických řemeslných 
postupů. Také se jedná snad o první případ snahy o zápis podobné stavby ve zdejším prostředí 
mezi kulturní památky, další by snad mohly následovat, v okolí se nachází několik dalších 
potenciálních adeptů. Je zde sice vyhlášena krajinná památková zóna Zahrádecko, tou však 
nejsou chráněny dosud dochované hodnotné interiéry.
Jsou tak v tomto případě jsou naplněny předpoklady § 2 odst. 1 zákona č. 20/1987 Sb., 
o státní památkové péči, v platném znění, pro zápis tohoto objektu do USKP ČR “
Ve smyslu ustanovení § 3 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve 
znění pozdějších předpisů, byl o podání návrhu písemně vyrozuměn vlastník věcí navržených 
na prohlášení za kulturní památku, a v souladu s ustanovením § 36 odst. 3 zákona č. 500/2004 
Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, mu bylo umožněno, aby se před vydáním 
rozhodnutí vyjádřil k podkladům, které Ministerstvo kultury v průběhu řízení shromáždilo. 
Vlastník této možnosti nevyužil.
Po vyhodnocení podkladů jednotlivě i ve vzájemné souvislosti dospělo 
Ministerstvo kultury k závěru, že „Dům č. p. 25 v Zahrádkách “ v k. ú. Zahrádky u České 
Lípy, obec Zahrádky, okres Česká Lípa, Liberecký kraj splňuje podmínky ustanovení 
§ 2 odst. 1 písm. a) zákona 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších 
předpisů, pro prohlášení věci za kulturní památku.
Dle názoru Ministerstva kultury je patrový dům č. p. 25 v Zahrádkách, včetně 
dodatečně přistavěné světničky a stodoly v hrázděném provedení, hodnotným příkladem 
dobře dochované roubené venkovské usedlosti Českolipská, jejíž počátky lze datovat do 
2. poloviny 18. století a to i přes skutečnost, že pro tuto oblast je příznačný výskyt roubené 
zástavby až z doby kolem roku 1800.
Předmětný dům si i přes mladší přístavby, se zděnými a hrázděnými konstrukcemi 
z první poloviny 19. století, zachoval původní roubené jádro, a v rámci místní vesnické 
zástavby ojedinělé patrové dispoziční řešení, neboť se nejedná o zemědělskou usedlost, ale 
zástavbu spojenou se správním a hospodářským zázemím zámku Zahrádky. Z památkového 
hlediska tak představuje objekt s vysokou mírou autenticity.
Památkově zvláště hodnotná je roubená konstrukce, bohatě zdobený trámový strop 
horní světnice s překládaným profilovaným záklopem krov se středovou stolicí zavětrovanou 
ondřejskými kříži a autenticky zachovaná černá kuchyně, dokládající vytápění obou obytných 
dílů a chlebové pece, a přilehlá klenutá spížní komora.
Dům si dochoval i celou řadu památkově velmi cenných drobných architektonických 
prvků (např. kompletní soubor hodnotných dveří včetně autentických závěsů, zámků, klik a 
štítků., výplně okenních otvorů, pískovcová dlažba v černé kuchyni, dlažba venkovní zápraží 
s velmi výjimečně zachovanou plochou kolem studny s pískovcovým blokem s mělkou dráží 
na odkládání vědra, sloupky historického oplocení a opěrná zeď se sklepy).
Z památkového hlediska jsou rovněž cenné a hodnotné i mladší přestavby 
z 1. poloviny 19. století s intaktně dochovanou hospodářskou hrázděnou přístavbou.
7
Závěrem Ministerstvo kultury uvádí, že rovněž ocenilo iniciativu vlastníka 
o prohlášení předmětné věci za kulturní památku, a to zejména jeho snahu o obnovu domu 
č. p. 25 v Zahrádkách v souladu se zásadami památkové péče.
Z výše uvedených důvodů představuje dům čp. 25 v Zahrádkách z památkového 
hlediska cenný objekt, jehož architektonická, historická i urbanistická hodnota je nesporná. 
Budova si dochovala svůj autentický architektonický výraz, je dokladem tvůrčích schopností 
a práce člověka, nedílnou součástí historie obce Zahrádky a krajinné památkové zóny 
Zahrádecko.
Poučení
Proti tomuto rozhodnutí lze podle ustanovení § 152 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., 
správní řád, ve znění pozdějších předpisů, podat ve lhůtě 15 dnů od jeho doručení rozklad. 
Lhůta pro podání rozkladu počíná běžet podle § 40 odst. 1 písm. a) správního řádu den 
následující po dni, kdy bylo toto rozhodnutí doručeno. Doručení písemnosti upravuje § 23 a 
§ 24 správního řádu, který stanoví, že nebyl-li adresát tohoto rozhodnutí zastižen, rozhodnutí 
se uloží v provozovně provozovatele poštovních služeb. Jestliže si adresát uložené rozhodnutí 
ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy bylo rozhodnutí k vyzvednutí v provozovně provozovatele 
poštovních služeb připraveno, nevyzvedne, považuje se rozhodnutí podle § 24 odst. 1 
správního řádu za doručené posledním dnem této lhůty (od tohoto dne běží v tomto případě 
lhůta pro podání rozkladu). Doručení písemnosti pomocí datové schránky upravuje § 17 
zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, 
který rovněž stanoví přednostní doručování dokumentů prostřednictvím datové schránky. 
Nepřihlásí-li se adresát do své datové schránky ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy byl dokument 
dodán do datové schránky, považuje se tento dokument za doručený posledním dnem této 
lhůty. O rozkladu proti tomuto rozhodnutí rozhoduje ministr kultury. Rozklad se podává 
u Ministerstva kultury na výše uvedenou adresu.
Mgr. Ing. Eva Trejbalová 
vedoucí oddělení ochrany kulturních památek 
v odboru památkové péče Ministerstva kultury
Stejnopis rozhodnutí:
Národní památkový ústav, ústřední pracoviště 
Národní památkový ústav, územní odb. pracoviště v Liberci 
Městský úřad Česká Lípa , úsek státní památkové péče 
Krajský úřad Libereckého kraje, odbor kultury, památkové péče a cestovního ruchu
8
Zákres umístění kulturní památky „Dům č. p. 25 v Zahrádkách“ v k. ú. Zahrádky u České 
Lípy, obec Zahrádky, okres Česká Lípa, Liberecký kraj, nedílná součást výroku rozhodnutí 
Ministerstva kultury č. j. MK 65509/2019 OPP, ze dne 15. 10. 2019. Kulturní památka se 
skládá z pozemku z pozemku p. č. 185 v k. ú. Zahrádky u České Lípy jehož součástí je stavba 
č. p. 25.
■ i  stavba budova 
pozemek
(pozemek pod objektem 
vyznačen bílým Statováním)
9
Identifikační fotografie kulturní památky „Dům č. p. 25 v Zahrádkách “ v k. ú. Zahrádky 
u České Lípy, obec Zahrádky, okres Česká Lípa, Liberecký kraj, nedílná součást výroku 
rozhodnutí Ministerstva kultury č. j. MK 65509/2019 OPP, ze dne 15. 10. 2019. Kulturní 
památka se skládá z pozemku z pozemku p. č. 185 v k. ú. Zahrádky u České Lípy jehož 
součástí je stavba č. p. 25.
10

Originál dokumentu:

analogový

Typ/druh dokumentu:

Typ dokumentu:	publikace, listiny, spisové dokumenty
Druh dokumentu:	evidence kulturních památek
Bližší specifikace:	rozhodnutí o prohlášení za KP

Jméno souboru:

G0554952.pdf

Formát souboru:

application/pdf

Autor záznamu:

Michl Lukáš

Popis dokumentu:

Zahrádky, dům. Rozhodnutí o prohlášení za KP.

Název pracoviště:

generální ředitelství

Velikost dokumentu (v bytech):

8921370 B

Rozměry obrazového dokumentu:

Autor originálu:

Ministerstvo kultury; Vrabelová Dana;

Klíčová slova:

Kulturní památka nemovitá;

Uživ. klíčová slova:

dokument ÚSKP;

Datum vzniku:

15.10.2019

Licence:

Typ:	úřední dílo - dílo, na které se nevztahuje ochrana podle práva autorského (https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2000-121)

Vazby dokumentu na aplikace IISPP

Bližší specifikace

Odkaz

Aplikace: Památkový katalog - právní stav

Druh záznamu: Právní stav

Ident. zázn.: Id právního stavu

Hodnota ident.: 22557539

Bližší specifikace:

Název	dům
Číslo ÚSKP	106440
Kód fáze ochrany	P
Fáze ochrany	památkově chráněno
Kód typu ochrany	KP
Typ ochrany	kulturní památka

Aplikace: Památkový katalog - právní akt

Druh záznamu: Právní akt

Ident. zázn.: Id právního aktu

Hodnota ident.: 22557532

Bližší specifikace:

Název	rozhodnutí o prohlášení za KP
Číslo	MK 65509/2019 OPP
Datum nabytí právní moci	06.11.2019
Typ ochrany	kulturní památka
ID právního stavu	22557539 Načítám data z navázané aplikace...

Územní identifikace dokumentu

Územní rozsah:

objekt lokalizovaný

Definiční body

Def. bod

Název objektu

Část obce

Č. dom.

Ulice

Č. or.

Kat. území

Obec

ORP

Okres

Def. bod: 729762

Název objektu:

Část obce: Zahrádky

Č. dom.: č.p. 25

Ulice:

Č. or.:

Kat. území: Zahrádky u České Lípy

Obec: Zahrádky

ORP: Česká Lípa

Okres: Česká Lípa

dům (právní stav 22557539)

Přírůstkové body

Přír. bod	Název objektu	Část obce	Č. dom.	Ulice	Č. or.	Kat. území	Obec	ORP	Okres

Lokality

Kód CZ

Název lokality

Reálný typ

Kat. území

Obec

ORP

Okres

Kraj

Kód CZ: 18735

Název lokality: Zahrádky

Reálný typ: ves

Kat. území: Zahrádky u České Lípy

Obec: Zahrádky

ORP: Česká Lípa

Okres: Česká Lípa

Kraj: Liberecký kraj

dům (právní stav 22557539)

Historické regiony

Kód RS

Název hist. regionu

Kód RS: 149

Název hist. regionu: Česká Lípa

dům (právní stav 22557539)

Ke stažení Náhled Poslat žádost