Zavřít ( + - )

Metainformační systém NPÚ

Detail dokumentu

Tisk

Náhled:

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Textový obsah:

Národní památkový ústav
Došlo: 2023-04-19 11:36:57
čj NPU-310/33622/2023
Listů: 5 Příloh: 0
Maltézské náměstí 471/1
118 11 Praha 1
llllllllllllllllllllillll
1002109187
Telefon: 257 085 111
Fax: 224 318 155
E-mail: epodatelnafemkcr.cz
Rozhodnutí nabylo právní moci :
za správnost: c
V Praze dne 20. 3. 2023
Č.j. MK 17563/2023 OPP
Sp. zn. MK-S 11024/2022 OPP 
Vyřizuje: Mgr. Tereza Mikšovská
Dle rozdělovníku
ROZHODNUTÍ
Ministerstvo kultury jako příslušný orgán státní správy na úseku státní památkové péče 
podle ustanovení § 8 odst. 1 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, a zákona 
č. 500/2004 Sb., správní řád, oba ve znění pozdějších předpisů,
1) n e r u š í prohlášení části souboru „venkovská usedlost čp. 18“, část obce Pelejovice, 
obec Dolní Bukovsko, okres České Budějovice, Jihočeský kraj, rejtř. č. USKP ČR 22441/3- 
340, za kulturní památku. Kulturní památkou nadále zůstávají tyto části souboru: 
obytné stavení situované při průčelí do návsi v severním traktu usedlosti 
stáje navazující na obytné stavení v severním traktu usedlosti 
chlévy navazující na stáje v severním traktu usedlosti 
špýchar situovaný při průčelí do návsi v jižním traktu usedlosti
- ohradní zeď s bránou a brankou mezi obytnou budovou a špýcharem 
pozemek pare. č. st. 5, na němž se nacházejí veškeré stavby usedlosti čp. 18 
vše v katastrálním území a části obce Pelejovice, obec Dolní Bukovsko, okres České 
Budějovice, Jihočeský kraj.
2) r u š í prohlášení části souboru „venkovská usedlost čp. 18“, část obce Pelejovice, obec 
Dolní Bukovsko, okres České Budějovice, Jihočeský kraj, rejtř. č. ÚSKP ČR 22441/3-340, 
za kulturní památku.
Zrušení prohlášení za kulturní památku se týká následujících částí souboru: 
kolny s čeledníkem navazující na budovu špýcharu v jižním traktu usedlosti
- chlévů navazujících na kolnu s čeledníkem v jižním traktu usedlosti 
kolny navazující na chlévy v jižním traktu usedlosti 
stodoly v západní části usedlosti
vše v katastrálním území a části obce Pelejovice, obec Dolní Bukovsko, okres České 
Budějovice, Jihočeský kraj.
1
V tomto řízení dle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění 
pozdějších předpisů, je účastníkem:
Nedílnou součástí tohoto rozhodnutí je příloha se zákresem památkově chráněných 
a památkově nechráněných částí usedlosti do katastrální mapy.
Odůvodnění
Ministerstvo kultury obdrželo dne 4. 10. 2022 žádost vlastníka o zrušení prohlášení 
souboru „venkovská usedlost čp. 18 v Pelejovicích“ za kulturní památku. Žádost obsahovala 
následující zdůvodnění:
„Jedná se o nemovitost, které je v katastrofálním stavebně technickém stavu, kde již došlo 
k samovolnému zřícení budov, do objektu zatéká, je narušena statika. Krovy jsou již v některých 
částech zřícené, jinde jsou značně propadlé, shnilé trámy, zřícené stropy, zdivo je podmáčené, 
v nosných konstrukcích jsou značné trhliny. Jak jsem uvedla výše, nemovitost jsem nabyla již 
v daném stavu, který jsem nemohla žádným způsobem ovlivnit, snažím se situaci řešit. Níže 
uvádím shrnutí bodů, které neumožňují uvedení nemovitosti do odpovídajícího stavu:
- již úplně zřícené budovy
- zřícené a propadlé střešní konstrukce, shnilé trámy 
zatékání do budov, zřícené stropy
- prasklé nosné konstrukce
- podmáčené divo
Zdvořile Vás žádám o kladné posouzení mé žádosti, aby bylo možné aktuální stav nemovitosti 
řešit a nedocházelo tak k dalšímu zhoršování stavu a případnému ohrožování sousedního 
objektu. “
Na základě obdržené žádosti vlastníka si Ministerstvo kultury vyžádalo křížení 
stanoviska příslušné odborné organizace a dotčených úřadů státní památkové péče. Národní 
památkový ústav, ú. o. p. v Českých Budějovicích, ve svém vyjádření čj. NPU- 
331/87986/2022 ze dne 21. 11. 2022 doporučil zrušit památkovou ochranu jen některých částí 
usedlosti, u jiných památkovou ochranu doporučil ponechat. V dopise uvádí následující: 
„ Dne 3.11.2022 se uskutečnilo místní šetření na místě samém, za účasti ing. arch. Jany Štorkové 
a ing. arch. Zdeňky Kočkové z Národního památkového ústavu úop v Českých Budějovicích 
a Bc. Jana Dolejšího z MÚ Týn nad Vltavou, kde byl zjištěn skutečný stav věci a byla zde 
pořízena nezbytná dokumentace.
Usedlost se nachází v intravilánu obce, jejímž jádrem je oválná náves s rybníčkem, kaplí 
a s radiálně uspořádanými usedlostmi kolem ní. Předmětná usedlost čp. 18 se nachází na SZ 
straně návsi.
Na stabilním katastru z roku 1828jsou objekty usedlosti zachyceny ještě jako dřevěné, spalné, 
včetně polygonální stodoly. V průběhu druhé poloviny 19. století byla dřevěná zástavba 
nahrazena zděnou. Obytný dům byl do dnešní podoby přestavěn až na počátku 20. století 
(vročeni ve štítu 1910). Sýpka usedlosti je datována do roku 1856. Hospodářské budovy 
vznikaly v průběhu druhé poloviny 19. století a na počátku 20. století.
2
Usedlost uzavřeného typu je tvořena na severní straně obytnou budovou s navazujícími stájemi 
a chlévem pro prasata. Na jižní straně usedlosti stojí sýpka, čeledník s kolnou, v torzálním stavu 
chlévy a kolna. Západní stranu dvora uzavírala stodola, která se dochovala v torzálním stavu. 
V roce 2019 byl proveden Výmaz z USKP u objektů chlévu na jižní straně a u objektu stodoly. 
Východní stranu do návsi uzavírá ohradní zeď s bránou a brankou mezi sýpkou a obytným 
domem. Usedlost je situovaná na pozemku st.parc. č. 5.
Odborný popis jednotlivých objektů v areálu usedlosti čp. 18 v Pelejovicích je podrobně popsán 
v komisi pro Ústřední seznam kulturních památek Národního památkového ústavu 
ú.o.p. v Českých Budějovicích ze dne 7.11.2022, jejíž kopie je nedílnou součástí odborného 
stanoviska ve věci zrušení prohlášení za kulturní památku.
Stavebně technický stav celé usedlosti je havarijní, zapříčiněn dlouhodobou neúdržbou; majitel 
se o objekty usedlosti nestaral a nechal je chátrat. Obytná budova není úplně v dobrém 
technickém stavu, krytina je dožilá, do objektu zatéká, ve sklepě je trvale voda. Stáje jsou 
v havarijním stavu, část severní střechy je zřízena, byly staticky narušeny konstrukce, chybí pět 
klenebních polí. Chlévy pro prasata jsou rovněž v havarijním stavu, chybí západní stěna, část 
střechy a část interiérových konstrukcí. Spýchar je v havarijním stavu, má dožilou střešní 
krytinu, do objektu zatéká; vlivem zatékání jsou porušeny svislé i vodorovné konstrukce 
(hniloba, statické narušení, mech). Z korunní římsy vyrůstá náletová dřevina. Kolna 
s čeledníkem je v havarijním stavu. Kolna u čeledníku má staticky narušené vodorovné i svislé 
konstrukce, část střechy chybí. Čeledník se dochoval v torzálním stavu, bez střechy 
a vodorovných konstrukcí (uvnitř interiérová vegetace). Kolna s půdní nadezdívkou má 
zřícenou pravou část; zbylá část v havarijním stavu, jsou staticky narušeny svislé i vodorovné 
konstrukce. Ohradní zeď s bránou a brankou má v havarijním stavu korunu včetně krytiny, 
z koruny vyrůstají náletové dřeviny. Plocha dvora je neupravena, jsou zde náletové dřeviny, 
nachází se zde řada věcí, materiálu, auto, oděvy atd.
Národní památkový ústav územní odborné pracoviště v Českých Budějovicích posoudil dne 
7.11.2022 na komisi pro ústřední seznam kulturních památek, na základě místního šetření 
konaného dne 3.11.2022, předmětnou usedlost čp. 18 v Pelejovicích (č.ÚSKP 22441/3-340) 
na zrušení prohlášení za kulturní památku a doporučil její částečné zrušení prohlášení 
u objektů kolny s čeledníkem, kolny a prasečích chlívků. Objekty obytná budova, sýpka 
a stáje stále vykazují nesporné památkové hodnoty a vysoký stupeň dochování původních 
hmot i cenných historických konstrukcí a z tohoto důvodu nedoporučuje zrušení prohlášení 
předmětných budov včetně pozemku st.parc.č. 5 za kulturní památku.
V Pelejovicích se dochoval mimořádně hodnotný a ucelený soubor zděné lidové architektury, 
který nebyl narušen žádnými rušivými novostavbami a modernizacemi v průběhu druhé 
poloviny 20. století a ani na počátku 21. století. Náves není dosud s výjimkou dílčích 
modernizací nijak narušena. Zejména velmi hodnotná skupina sýpek řadí vesnici 
k nej cennějším souborům lidové architektury v jižních Cechách.
Areál venkovské usedlosti čp. 18 tvoří nedělitelný historický celek, jednotlivé její součásti jsou 
funkčně provázány a její památková hodnota je umocněna jejím původním urbanistickým 
3
umístěním, kde objekt plní důležitou urbanistickou funkci při zachování charakteru celé návsi 
a je součástí souboru hodnotných selskobarokních staveb. Hodnotný areál je sám o sobě 
kvalitním příkladem venkovské jihočeské architektury. Jde o uzavřenou usedlost odpovídající 
době vzniku, druhé polovině 19. století, s úpravami a s výstavbou některých hospodářských 
budov ve druhé polovině 19. století a v průběhu první poloviny 20. století. Památkově hodnotné 
je hmotové umístění budov kolem dvora s dochovanou dispozicí, včetně historických konstrukcí 
a architektonických a řemeslných prvků jako je klenba ve sklepě domu, Zachovalé plackové 
klenby ve stájích, trámové a typlové stropy v domě a ve špýcharu a kolně, tzv. Ránkovy krovy, 
prkenné podlahy, dveře a okna včetně kování a jiné.
Stavebně technický stav jednotlivých budov není dobrý, je kritický až havarijní. Tento stav je 
zapříčiněn dlouhodobou absencí jakékoliv údržby, neboť vlastník budovy v průběhu posledních 
40 let neudržoval, neupravoval a nechal je chátrat (viz stav objektu dle fotodokumentace GA 
z roku 1988).
Komise posoudila danou situaci venkovské usedlosti ve všech souvislostech a zkonstatovala, 
že areál usedlosti, kromě vlastních stavebně historických hodnot, plní zásadní roli při 
zachovám historického urbanismu celé lokality. Obytná budova, sýpka a stáje stále vykazují 
nesporné památkové hodnoty a vysoký stupeň dochování původních hmot i cenných 
historických konstrukcí a z tohoto důvodu nedoporučuje zrušení prohlášení předmětných budov 
včetně pozemku st.parc.č. 5 za kulturní památku.
Komise zároveň zkonstatovala, že zbývající objekty v areálu - kolna s čeledníkem, kolna 
a prasečí chlívky jsou dochovány buď v havarijním anebo v torzálním stavu a jejich památková 
hodnota zcela zanikla. Z tohoto důvodu komise doporučila zrušení prohlášení těchto objektů 
usedlosti za nemovitou kulturní památku. “
Městský úřad Týn nad Vltavou, odbor hospodářské správy, jako příslušný správní 
orgán památkové péče, ve svém dopise ze dne 24. 11. 2022 (č. j. MÚT/24535/2022) souhlasil 
se zrušením památkové ochrany pouze u vybraných částí areálu, a to s následujícím 
odůvodněním:
„ 1. Nepochybně hodnotná je vnější celková kompozice areálu, která je objemově a urbanisticky 
téměř nenarušená, byť stav jednotlivých objektů je z hlediska stavebnětechnického různý 
od Zachovalých objektů až po rozpadlé - viz popis A) výše. Stávající stav areálu neumožnil 
v rámci námi provedené obhlídky podrobnější průzkum vnitřních částí jednotlivých objektů 
z důvodu jejich praktické nepřístupnosti. (bez částečného vyklizení objektů a dvora není 
do některých částí bezpečný ani možný přístup).
2. Nejhodnotnější a nej Zachovalejšíje přední část areálu (obytné stavení a špýchar s frontovou 
ohradní zdí s vjezdovou bránou a vstupní brankou) obracející se do prostory návsi a která 
vykazuje stále dochované památkové hodnoty bez zásadní ztráty autenticity - Zachovalé 
původní dispoziční řešení a štuková výzdoba štítu a dvorní fasády z doby poslední úpravy 
objektu. Základní hmota obytné části a špýcharu zůstala nedotčena a vykazuje značné 
památkové hodnoty. V minulosti u těchto objektů nedošlo ke stavebním zásahům a větším 
investicím do jejich vybavení a díky tomu zůstaly objekty obytného stavení a špýcharu 
zachovány až na některé detaily v podobě z doby výstavby. Dle našeho názoru není ke zrušení 
ochrany těchto objektů žádný důvod.
4
3. Stav dalších objektů je dle našeho posouzení v současné době v havarijním 
stavebnětechnickém stavu. Je otázkou jak s těmito částmi původní usedlosti dále naložit. 
Obnova těchto objektů by byla možná, ale dle našeho posouzení s vynaložením až neúměrně 
velkých finančních prostředků s ohledem na jejich funkční (ne)využití a při značné ztrátě 
autenticity - obnova stropních konstrukcí, přezdění vychýlené obvodové zdi, nové krovy, aj. 
Jejich obnova by znamenala ve větším rozsahu prakticky výstavbu repliky.
4. Stavebně technický stav objektů areálu bude do budoucna vyžadovat nemalé finanční 
prostředky už jen pro pouhé zajištění nezbytných oprav zastřešení a dalších narušených 
konstrukcí stávajících nejzachovalejších objektů. Dá se předpokládat, že vzhledem k rozsahu 
areálu a velikosti objektů bude z finančního hlediska údržba a opravy nákladné a možná bude 
nad běžné možnosti vlastníka tyto opravy v potřebném časovém horizontu zajistit.
5. Zrušení prohlášení za předmětného objektu venkovské usedlosti čp. 18 za kulturní 
památku jako celku ale nedoporučujeme. Zánik a částečná demolice části objektů původní 
zemědělské usedlosti způsobilo částečné snížení autenticity kulturní památky, ale nikoliv její 
památkové podstaty. Z důvodu neúdržby (nezaviněné současným vlastníkem) došlo k zániku 
značného množství původních konstrukcí a prvků a tím i ke snížení památkové hodnoty, 
ale zůstala zachována památková podstata původní zemědělské usedlosti především ve vztahu 
k prostoru návsi. Pro tento účel ale nespatřujeme s ohledem na stav velké části ostatních 
objektů areálu za nutné udržet i nadále památkovou ochranu nad všemi stávajícími objekty 
areálu, ale doporučujeme udržet pod památkovou ochranou i nadále dochované hodnotné 
objekty obytného stavení a špýcharu spolu s ohradní zdí a plošnou ochranu pozemku 
pare. č. st. 5 k. ú. Pelejovice s ohledem na možnost zachování celkového hmotového řešení 
usedlosti případnými pozdějšími třeba i novodobými dostavbami a úpravami stávajících 
objektů. “
Krajský úřad Jihočeského kraje, odbor kultury a památkové péče, ve svém 
vyjádření č. j. KUJCK 23706/2023 ze dne 15. 2. 2023, doporučil zrušení prohlášení také pouze 
u vybraných částí usedlosti a podává následující odůvodnění:
„Krajský úřad Jihočeského kraje, Odbor kultury a památkové péče, nedoporučuje zrušení 
prohlášení „ Objektů obytného stavení, stájí a chlévů pro prasata v severním traktu usedlosti, 
objektu špýcharu a kolny v jižním traktu usedlosti, ohradní zdi s vjezdovou bránou a brankou 
uzavírají dvůr na východní straně usedlosti a pozemku p. č. st. 5, tvořící součásti venkovské 
usedlosti č.p. 18, na pozemku p. č. st. 5, katastrální území Pelejovice, část obce Pelejovice, obec 
Dolní Bukovsko, okres České Budějovice, Jihočeský kraj, nemovité kulturní památky 
(rejstříkové číslo Ústředního seznamu kulturních památek ČR 22441/3-340) " za kulturní 
památku.
Zároveň Krajský úřad Jihočeského kraje, Odbor kultury a památkové péče, doporučuje zrušení 
prohlášení Objektu stodoly na západní straně usedlosti, objektů čeledníku, prasečích chlívků 
a kolny (v západní části traktu) v jižním traktu usedlosti, tvořící součásti venkovské usedlosti 
č.p. 18, na části pozemku p. č. st. 5, katastrální území Pelejovice, část obce Pelejovice, obec 
Dolní Bukovsko, okres České Budějovice, Jihočeský kraj, nemovité kulturní památky 
(rejstříkové číslo Ústředního seznamu kulturních památek ČR 22441/3-340) ” za kulturní 
památku.
Předmětná venkovská usedlost č.p. 18 představovala nepochybně jako celek po hmotové, 
architektonické a dispoziční stránce významný doklad lidové architektury a obecně životního 
5
způsobu na vesnici v průběhu druhé poloviny 19. a počátku 20. století. Do velkého množství 
a široké škály památkových hodnot areálu usedlosti negativně zasáhla dlouhodobá, více jak 
čtyřicetiletá absence, byť jen základní péče o jednotlivé objekty.
Do současnosti se dochovaly ve stavu, kdy je ještě možné uvažovat o zvrácení postupující 
destrukce, objekt obytného stavení, stájí a chlévů pro prasata v severním traktu usedlosti, 
objektu špýcharu a kolny v jižním traktu usedlosti a ohradní zeď s vjezdovou bránou a brankou 
uzavírají dvůr na východní straně usedlosti. Obytné stavení není úplně v dobrém technickém 
stavu, krytina je dožilá, do objektu zatéká, ve sklepě je trvale voda. Nejedná se však o závady, 
které by vylučovaly možnost rehabilitace objektu. V této souvislosti je nutné především 
zohlednit vysoký stupeň autenticity v níž se objekt doposud zachoval, ať se jedná o původní 
architektonický výraz, dispoziční řešení, konstrukce včetně krovu či jednotlivé prvky 
a materiály, okenní a dveřní výplně s řadou detailů. V případě stájí je stav již havarijním, část 
severní střechy je zřízena, byly staticky narušeny konstrukce, chybí pět klenebních polí. Chlévy 
pro prasata jsou pak rovněž v havarijním stavu, chybí západní stěna, část střechy a část 
interiérových konstrukcí. Památková hodnota obou objektů doposud spočívá kromě části 
dochovaných konstrukcí, zvláště kleneb v případě stájí, zejména ve skutečnosti, že oba objekty 
spoluutváří podstatnou část severního traktu usedlosti, přičemž dvorního průčelí se doposud 
dochovala. V případě špýcharu je obdobná situace jako u obytného stavení. Objekt je 
v havarijním stavu, má dožilou střešní krytinu, do objektu zatéká, vlivem zatékání jsou porušeny 
svislé i vodorovné konstrukce (hniloba, statické narušení, mech). Z korunní římsy vyrůstá 
náletová dřevina. Stále se však nejedná o závady, které by vylučovaly možnost rehabilitace 
objektu. V této souvislosti je nutné především zohlednit vysoký stupeň autenticity v níž se objekt 
doposud zachoval, ať se jedná o původní architektonický výraz, dispoziční řešení, konstrukce 
včetně krovu či jednotlivé prvky a materiály. Sousední objekt kolny s čeledníkem je v havarijním 
stavu. Kolna u čeledníku má staticky narušené vodorovné i svislé konstrukce, část střechy chybí. 
V případě kolny i s ohledem na navazující objekt špýcharu lze uvažovat o možnosti záchrany 
objektu i s ohledem na doposud značný podíl dochovaných konstrukcí. Z částí, kde je nutné 
stále trvat na památkové ochraně, je ohradní zeď s vjezdovou bránou a brankou uzavírají dvůr 
na východní straně usedlosti. Tato část je v relativně uspokojivém stavu, navíc z hlediska 
památkových hodnot je její role klíčová. Jakožto součást průčelí usedlosti orientovaného 
do návsi se podílí na jeho celkové architektonické kompozici. Předmětem památkové ochrany 
by měl rovněž zůstat vlastní pozemek p. č. st. 5 v k. ú. Pelejovice, který doplňuje památkové 
hodnoty usedlosti svou vypovídací hodnotou a rozsahu a základním vymezení původního areálu 
usedlosti.
Naopak v případě objektu stodoly na západní straně usedlosti, objektů čeledníku, prasečích 
chlívků a kolny (v západní části traktu) v jižním traktu usedlosti dosáhla destrukce takové míry, 
že záchrana těchto objektů je buď zcela vyloučená nebo možná pouze při vynaložení 
nepřiměřeně vysokých nákladů. Podíl památkových hodnot u těchto objektů či spíše jejich tors 
je pak již zcela minimální a není účelné dále trvat na památkové ochraně. “
Podle § 36 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, 
byla účastníkovi řízení dána možnost vyjádřit se k podkladům, které Ministerstvo kultury 
v průběhu řízení nashromáždilo. Vlastníkovi bylo umožněno nahlédnout do podkladů 
prostřednictvím elektronické pošty. K obsahu jednotlivých vyjádření se vlastník nevyjádřil.
6
Ministerstvo kultury se ve svém názoru povětšinou ztotožnilo se závěry odborné 
organizace i dotčených orgánů státní památkové péče a rozhodlo tak, jak je uvedeno 
ve výroku tohoto rozhodnutí.
Venkovská usedlost čp. 18 v Pelejovicích představuje mimořádně hodnotný soubor 
staveb, jež reprezentuje tradiční jihočeskou lidovou architekturu. Usedlost je zachycena již 
na mapách stabilního katastru, v roce 1828 ještě jako celodřevěná. Okolo poloviny 19. století 
byla započata kompletní zděná přestavba statku, přičemž poslední úpravy proběhly ještě 
na počátku 20. století. Usedlost, obrácená vstupním průčelím přímo do návsi, se významně 
podílí na formování návesního prostoru jak svým půdorysným uspořádáním, tak pohledovým 
uplatněním obytné budovy, špýcharu a ohradní zdi s bránou a brankou. Celá usedlost však 
po dlouhou dobu několika desetiletí trpěla absencí jakékoliv údržby (nikoliv však zaviněním 
současné majitelky). Zanedbání péče se na usedlosti projevilo značným chátráním jednotlivých 
budov, přičemž některé z nich takřka zanikly, z jiných se zachovala pouhá torza, zbývající 
stavby nejsou v dobrém stavebně technickém stavu.
Konkrétně obytné stavení s navazující stájí a chlévy, protilehlý špýchar a ohradní zeď 
s bránou a brankou se i přes svůj zanedbaný stav jeví jako nej Zachovalejší část stavení, jehož 
rehabilitace je z pohledu památkové péče stále realizovatelná. Jedná se převážně o stavby, 
které se pohledově uplatňují směrem do návsi a tvoří hlavní dominantu celé usedlosti. 
Obytné stavení, i když je v nanejvýš zanedbaném stavu, se zachovalo ve svém původním 
hmotovém rozvržení, ve většině historických stavebních konstrukcí včetně krovu, 
s nenarušenou vnitřní dispozicí, s řadou památkově hodnotných prvků uměleckořemeslné 
a řemeslné povahy (výplně okenních otvorů se zdobnými detaily, výplně dveřních otvorů 
v interiéru nebo dřevěné dvoukřídlé bohatě členěné vstupní dveře s nadsvětlíkem). Památkově 
cenné je rovněž dochované štukové členění vnějšího pláště - dvorní fasáda členěná poměrně 
mohutnými pilastry, štítové průčelí pak pomocí profilovaných šambrán se zvýrazněným 
klenákem, nárožní rustiky, korunní římsy a na vrcholu s náročně pojednanou dekorativní 
výzdobou štítu s vročením 1910. Přes dvůr protilehlá stavba špýcharu se vyznačuje velmi 
špatným stavebně technickým stavem způsobeným letitým zanedbáním jakékoliv údržby. 
Přesto se budova do současnosti zachovala ve svém hmotovém uspořádání, s hodnotnými 
stavebními konstrukcemi včetně krovu, v původním dispozičním řešení a především 
s mimořádně hodnotnou štukovou výzdobou fasády štítového a dvorního průčelí. Štítové 
průčelí obrácené do návsi se vyznačuje gradací štukové výzdoby, kdy přízemí je členěno jen 
větracími průduchy ve slepých oknech a patrovou římsou krytou stříškou, v patře se schéma 
opakuje s doplněním pilastrů a s bohatší profilací korunní římsy, troj úhelný štít pak vrcholí 
velmi bohatým štukovým dekorem s motivy čtyřlistů, věnečků, drobnou římsou zdobenou 
střapci, šambránami kolem tří průduchů a vročením 1856. Špýchar s obytným stavením jsou 
propojeny ohradní zdí ukončenou profilovanou římsou, krytou drobnou sedlovou stříškou, 
prolomenou segmentově zaklenutou bránou a brankou a zdobenou slepým štukovým oknem. 
Ohradní zeď se vyznačuje zanedbáním údržby, krytina stříšky je dožilá a místy zcela chybí, 
celkový stav je uspokojivý. Na obytné stavení navazuje směrem k západu objekt bývalých stájí, 
jenž představuje stále hodnotnou stavbu, která se vyznačovala deseti poli plackových kleneb 
vybíhajících do půlelipsových pasů, při obvodových zdech do pasů segmentových. I přes velmi 
kritický stav, kdy jsou některé konstrukce zřícené, se stále jedná velmi hodnotnou stavbu 
s částečně Zachovalou cennou klenební soustavou a dalšími stavebními prvky. Na objekt stájí 
navazuje budova bývalých chlévů s nadezdívkou, která i přes svůj kritický stav a částečnou 
ztrátu konstrukcí (západní průčelí) si stále zachovává své objemové řešení, většinu stavebních 
konstrukcí, dispoziční řešení i další stavební detaily (výletové otvory pro holuby v nadezdívce, 
apod.). Budova chlévů navazuje na objekt stájí a stavebně sjednocuje a uzavírá severní trakt 
usedlosti. Zástavbu severní části usedlosti, především jejich dvorní průčelí, tak lze oproti 
jižnímu traktu, považovat stále za celistvé.
7
Zmíněné stavby neprošly žádnou zásadní přestavbou ani modernizačními zásahy, 
dochovaly se ve vysoké míře autenticity. Památkové hodnoty spočívají převážně v dochovaném 
hmotovém rozvržení, v historických stavebních konstrukcích, v původním dispozičním 
uspořádání a v zachovaných prvcích uměleckořemeslné a řemeslné povahy. Nepochybná je 
rovněž urbanistická hodnota. Popisované budovy se významně podílejí nejen na půdorysné 
stopě celé usedlosti, ale utvářejí také mimořádně důležitý článek v celkové kompozici zdejší 
návsi. Neopomenutelná je i pohledová exponovanost staveb vstupního průčelí usedlosti, jejichž 
působivá štuková výzdoba spoluutváří velmi malebnou a intaktně zachovanou podobu 
pelejovické návsi.
Naproti tomu stavby formující jižní a západní trakt usedlosti (vyjma budovy 
špýcharu) jsou v naprosto žalostném stavu a odlišují se jen mírou destrukce jejich stavební 
podstaty. Obnova těchto staveb se z pohledu památkové péče jeví přinejmenším jako výrazně 
komplikovaná, znamenající vysokou ztrátu autenticity. Některé ze staveb, konkrétně stodola, 
která kdysi uzavírala dvůr na západní straně usedlosti, v podstatě zanikla, na jejím místě jsou 
dnes patrné pozůstatky zborceného zdivá a solitérní zděné úseky obvodových stěn. Obdobně 
jako chlévy na jižní straně traktu prakticky zanikly, zachována zůstala pouhá torza obvodových 
zdí. V prostoru mezi zmíněnými chlévy a stodolou se nachází budova kolny s vysokou 
nadezdívkou, která je však v naprosto havarijním stavu. Její destrukce dosáhla takové míry, 
že celá západní část se kompletně zřítila. Záchrana stavby se zachováním její památkové 
podstaty se jeví jako nereálná. Budova kolny s čeledníkem, která přiléhá ke špýcharu, 
je rovněž v havarijním stavu. Vodorovné i svislé konstrukce jsou staticky narušené, zejména 
západní část objektu s čeledníkem je ve stavu absolutní havárie. Střecha nad bývalým 
čeledníkem chybí, zřítily se vodorovné a částečně i svislé konstrukce.
Popisované stavby, tvořící jižní a západní část usedlosti (mimo špýchar), jsou tak dalece 
zasaženy postupující destrukcí, že z jejich stavebních konstrukcí zůstaly zachovány pouhá 
torza. Obnova těchto hospodářských staveb by znamenala převážně výstavbu jejich kopií 
s neúměrnou ztrátou autenticity. Z pohledu půdorysného uspořádání usedlosti však představují 
cenný doklad původního rozvržení staveb v rámci dvora. Potenciální úpravy plochy dvora 
s pozůstatky staveb by měla do budoucna zajistit pokračující památková ochrana pozemku.
Z výše uvedených důvodů Ministerstvo kultury ruší prohlášení kolny s čeledníkem, 
chlévů a kolny v jižním traktu a stodoly v západní části usedlosti za kulturní památku, 
neboť nesplňují podmínky § 2 odst. 1 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění 
pozdějších předpisů. Současně Ministerstvo kultury neruší prohlášení obytné budovy, 
navazujících stájí a chlévů v severním traktu usedlosti a budovy špýcharu, ohradní zdi 
a pozemku pare. č. st. 5, vše v k. ú. Pelejovice, obec Dolní Bukovsko, okres České Budjěovice, 
Jihočeský kraj, za kulturní památku.
Na závěr Ministerstvo kultury upozorňuje, že ponechaná památková ochrana části 
usedlosti čp. 18 v Pelejovicích není pojata jako jednostranné omezení vlastnického práva 
bez náhrady, protože zákon o státní památkové péči nabízí řadu kompenzací, vázaných 
na zachování a údržbu kulturní památky (možnost bezplatných odborných konzultací, čerpání 
dotací na potenciální obnovu nebo restaurování objektu). Výše a způsob náhrad jsou dány 
povahou věci, zejména záleží na výši nákladů, jimiž obnova či údržba kulturní památky 
překračuje obvyklé náklady.
8
Poučení
Proti tomuto rozhodnutí lze podle ustanovení § 152 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., 
správní řád, ve znění pozdějších předpisů, podat ve lhůtě 15 dnů od jeho doručení rozklad. 
Lhůta pro podání rozkladu počíná běžet podle § 40 odst. 1 písm. a) správního řádu den 
následující po dni, kdy bylo toto rozhodnutí doručeno. Doručení písemnosti upravuje § 23 
a § 24 správního řádu, který stanoví, že nebyl-li adresát tohoto rozhodnutí zastižen, rozhodnutí 
se uloží v provozovně provozovatele poštovních služeb. Jestliže si adresát uložené rozhodnutí 
ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy bylo rozhodnutí k vyzvednutí v provozovně provozovatele 
poštovních služeb připraveno, nevyzvedne, považuje se rozhodnutí podle § 24 odst. 1 správního 
řádu za doručené posledním dnem této lhůty (od tohoto dne běží v tomto případě lhůta pro 
podání rozkladu). Doručení písemnosti pomocí datové schránky upravuje § 17 zákona 
č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, který rovněž 
stanoví přednostní doručování dokumentů prostřednictvím datové schránky.
Nepřihlásí-li se adresát do své datové schránky ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy byl 
dokument dodán do datové schránky, považuje se tento dokument za doručený posledním dnem 
této lhůty. O rozkladu proti tomuto rozhodnutí rozhoduje ministr kultury. Rozklad se podává 
u Ministerstva kultury na výše uvedenou adresu.
Mgr. Ing. Eva Trejbalová 
vedoucí oddělení ochrany kulturních památek 
v odboru památkové péče Ministerstva kultury
Rozdělovník:
Stejnopis rozhodnutí:
Národní památkový ústav, generální ředitelství
Národní památkový ústav, územní odborné pracoviště v Českých Budějovicích
Městský úřad Týn nad Vltavou, úsek státní památkové péče
Krajský úřad Jihočeského kraje, odbor kultury a památkové péče
9
Orientační zákres jednotlivých částí souboru kulturní památky v katastrální mapě
- součást rozhodnutí č. j. MK 17563/2023 OPP ze dne 20. 3. 2023
(tmavě zelenou barvou jsou označeny stavby památkově chráněné, světle zelenou barvou je vyznačen památkově 
chráněný pozemek, šedou barvou pak stavby, jejichž památková ochrana byla zrušena)
10

Originál dokumentu:

analogový

Typ/druh dokumentu:

Typ dokumentu:	publikace, listiny, spisové dokumenty
Druh dokumentu:	evidence kulturních památek
Bližší specifikace:	rozhodnutí o zrušení prohlášení za KP

Jméno souboru:

G0694314.pdf

Formát souboru:

application/pdf

Autor záznamu:

Mervová Jana

Popis dokumentu:

Dolní Bukovsko - Pelejovice, venkovská usedlost č. p. 18. Rozhodnutí o zrušení a nezrušení prohlášení části kulturní památky.

Název pracoviště:

generální ředitelství

Velikost dokumentu (v bytech):

7737572 B

Rozměry obrazového dokumentu:

Autor originálu:

Mikšovská Tereza; Ministerstvo kultury;

Klíčová slova:

Kulturní památka nemovitá;

Uživ. klíčová slova:

dokument ÚSKP;

Datum vzniku:

20.03.2023

Licence:

Typ:	úřední dílo - dílo, na které se nevztahuje ochrana podle práva autorského (https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2000-121)

Vazby dokumentu na aplikace IISPP

Bližší specifikace

Odkaz

Aplikace: Památkový katalog - právní stav

Druh záznamu: Právní stav

Ident. zázn.: Id právního stavu

Hodnota ident.: 133385

Bližší specifikace:

Název	venkovská usedlost
Číslo ÚSKP	22441/3-340
Kód fáze ochrany	R
Fáze ochrany	památkově chráněno, rozsah revidován
Kód typu ochrany	KP
Typ ochrany	kulturní památka

Aplikace: Památkový katalog - právní akt

Druh záznamu: Právní akt

Ident. zázn.: Id právního aktu

Hodnota ident.: 26989720

Bližší specifikace:

Název	rozhodnutí o zrušení a nezrušení prohlášení části kulturní památky
Číslo	MK 17563/2023 OPP
Datum nabytí právní moci	12.04.2023
Typ ochrany	kulturní památka
ID právního stavu	133385 Načítám data z navázané aplikace...

Územní identifikace dokumentu

Územní rozsah:

objekt lokalizovaný

Definiční body

Def. bod	Název objektu	Část obce	Č. dom.	Ulice	Č. or.	Kat. území	Obec	ORP	Okres

Přírůstkové body

Přír. bod

Název objektu

Část obce

Č. dom.

Ulice

Č. or.

Kat. území

Obec

ORP

Okres

Přír. bod: 96679

Název objektu: obytné stavení

Část obce: Pelejovice

Č. dom.: č.p. 18

Ulice:

Č. or.:

Kat. území: Pelejovice

Obec: Dolní Bukovsko

ORP: Týn nad Vltavou

Okres: České Budějovice

venkovská usedlost (právní stav 133385)

Lokality

Kód CZ

Název lokality

Reálný typ

Kat. území

Obec

ORP

Okres

Kraj

Kód CZ: 12003

Název lokality: Pelejovice

Reálný typ: ves

Kat. území: Pelejovice

Obec: Dolní Bukovsko

ORP: Týn nad Vltavou

Okres: České Budějovice

Kraj: Jihočeský kraj

venkovská usedlost (právní stav 133385)

Historické regiony

Kód RS

Název hist. regionu

Kód RS: 110

Název hist. regionu: Veselí nad Lužnicí

venkovská usedlost (právní stav 133385)

Ke stažení Náhled Poslat žádost